1、项目将按照以下定位进行建设、运营
东莞地区规模最大的公路物流配套服务园区
涵盖管理服务、信息交易、停车、仓储、配送、零担快运、商务办公、配套服务等诸多功能，东莞地区功能最完善的公路物流配套服务园区。
引进先进物流管理、服务理念，按照现代国际先进物流园区管理、服务模式进行运营、管理的物流园区。
立足服务东莞公路物流配套，提升东莞公路物流整体配套、服务水平，进一步提升东莞公路物流配套服务实力的园区。
建设东莞地区最具影响力、知名度的公路物流配套“龙头园区”。
2、政府支持
百茂物流城是东莞市、高埗镇重点物流项目；符合东莞“打造新兴物流城市”的城市发展定位，以及大力扶持现代物流业发展、加强现代物流基地、园区建设的产业政策，属于政府引导、扶持的产业。
3、规模优势
建筑面积25万平方米，1000间铺面，5万平方米仓储，25万平方米大型停车场。全部建成后将成为东莞地区规模最大的集仓储、配送、专线物流、第三方物流服务、物流信息服务、商务配套等于一身的综合型公路物流货运园区。
4、交通便利
百茂物流城紧邻东莞市环城路高埗段，距离广园快速路、广深高速、莞深高速入口均只需几分钟车程，30分钟通达东莞各区镇，60分钟通达广州，深圳等珠三角经济重镇；所邻路段道路宽阔、车流通畅，车辆分流条件优越；所在区域、路段无对于货运车辆的限行限制，利于不同类型的货运车辆出入、中转；具有建设公路物流配套园区极佳的交通条件。
5、区位优势
百茂物流城位于广州-东莞-深圳-香港城市发展轴带的中间和珠三角经济区中心位置,通过虎门大桥与广州-顺德-中山-珠海城市发展轴带相连,并处于“A”字型框架的重要连接点上,具备优越的经济、物资、物流集聚的辐射优势，是珠三角物资集散的首选地带。
6、资源优势
1、百茂物流城与东莞家具协会签署战略联盟协议，成为东莞家具指定配送基地；东莞已成为顺德之外全国 第二大家具产地，家具内销和出口规模庞大，市场规模已超过1000亿元；此举为各专线物流公司提供大量的稳定货源，为各商户长期经营打下坚实的基础；
2、百茂物流城与东莞物流协会达成战略伙伴关系，百茂可借助物流协会的资源吸引更多“物流企业和企业物流”的加入，达到场地兴旺，货源稳定，知名度提升的效果。
3、东莞公路密度之大位居全国地级市之首；东莞产业规模巨大，有包括全球500强在内的制造企业2万多家；东莞专业批发市场发展蓬勃，寮步百业国际汽配城、百业五金电子城、长安模具五金市场、茶山布料城、信立国际农产品贸易城、东莞樟木头电子城、虎门服装市场等，对物流服务需求旺盛。
7、品牌优势
目前，公路物流仍然是东莞最主要的物流方式，然而，东莞公路物流园区建设发展滞后，还没有一个大型、综合面向全市、服务于全市的物流园，为此造成东莞陆路货物每年运输量超过3000万吨，但市场占有率不超过20%，均被广州、深圳瓜分了。
对于东莞而言，百茂物流城的出现将改变现有公路专线物流“小而散和多而乱”的格局。无论是交通条件、规模、区位条件，还是规划、资源、品牌、综合配套、信息化水平，百茂物流城都走在行业前列。
百茂物流城引进先进物流管理、服务理念，涵盖管理服务、信息交易、停车、仓储、配送、零担快运、商务办公、配套服务等诸多功能；立足东莞公路物流配套，提升东莞公路物流整体配套服务水平；建设东莞地区最具影响力、知名度的公路物流配套“龙头园区”；打造“东莞专线物流第1城”。
8、规划优势
项目计划分成两期进行开发，首期以专线物流为主；二期以仓储物流为主；总建筑面积约25万平方米，总投资额将超过10亿元。全部建成后将成为东莞地区规模最大的集仓储、配送、专线物流、第三方物流服务、物流信息服务、商务配套等于一身的综合型公路物流货运园区。
除具有较高的投资收益和较低的投资风险外，项目在全部建成并成熟以后还具有较好的各项经济、社会效益。
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主要指标 |
数值 |
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年货物交易量 |
约1000～1500万吨 |
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年物流服务交易额 |
约10～15元亿人民币 |
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年贡献税收 |
约1～1.5亿元人民币 |
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提供就业岗位 |
约8000个 |
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年拉动周边消费额度 |
约4亿元 |
9、配套完善
1、硬件优势：
项目将引入专业的物流园区规划、设计、建设单位，对园区的总体布局、仓库、道路、停车场、商务楼等各类功能区和配套设施进行规划设计及施工建设，保证在硬件建设上达到国际标准和国内先进水平，并可以适应长期运营、发展的需要。
①55m双向行车道路：不仅能停放两排长挂车，道路中间还有充足位置倒车、会车。
②1.25m自主装卸平台：省时省力省心更省钱，1.25m标高的设计可以避免货物受到雨水浸泡。
③8m超长无柱雨棚：能遮光挡雨，保证商户24小时装卸货物不受天气影响；其次，因为是无柱式雨棚，大货车倒车、掉头更方便。
④先进的地下排水（排污）系统：即使在大暴雨的情况下，排水（排污）系统能够保证通畅运行。
⑤4m高广告位：每间商铺楼顶配备4m高广告位，是广告宣传理想的位置。
⑥生活区采用天井式采光：既有利于采光，又保证空气流通。
（2）软件优势
项目将引进先进的现代化物流园区管理模式和制度，同时将全面实施计算机化、网络化的仓储、物流服务管理，同时还将为进驻的企业、客户提供多元化的客户服务，形成项目的管理优势。
信息平台的建立将搭建物流商户、工厂和批发商共同的桥梁；工厂老板和批发商来这里寻找合适的物流商发货，物流商户来这里找货；实现了资源互补，节约成本，高效快捷的目标。
